最近啊，家住湖塘萊蒙城的李曉雪聯(lián)系幫幫團(tuán)，說叫她啊，6月8號(hào)賣出去一套房子，已經(jīng)和中介公司簽完合同，辦完手續(xù)個(gè)咧，但是這中介公司居然反悔，噶是嗲情況呢？

房東：李曉雪：（中介）叫我39萬賣，他（買家）41萬5買，就這樣簽了?，F(xiàn)在就是說稅費(fèi)不止兩萬五，要四萬多的，等于說要多出來兩萬塊錢，中介不肯承擔(dān)。

李曉雪說，買家是盲人，行動(dòng)不太方便，所以她一直全程陪同買家過戶個(gè)。當(dāng)時(shí)合同上清清楚楚，寫著所有的費(fèi)用由中介公司全部包掉，現(xiàn)在稅費(fèi)突然變高，噶多出來個(gè)錢，就沒人承擔(dān)咧。

房東：李曉雪：多出來一萬七千塊，兩萬塊錢不到，他叫我們?nèi)狡綌?，我想我們?yōu)槭裁匆綌?，?dāng)時(shí)是談好的事情，這個(gè)失誤是你們中介的失誤，跟我們沒有關(guān)系。

現(xiàn)在銀行貸款也下來個(gè)咧，但是中介公司根本不承認(rèn)噶個(gè)合同，一直拖好著，買家拿不到房產(chǎn)證，急得不得了。

買家：孟祥明：我錢已經(jīng)交給你了，你該承諾我的事情，實(shí)現(xiàn)就行了。但是錢全部付了，我的房產(chǎn)證拿不到手。

房東：李曉雪：他的意思叫我們撤銷這個(gè)合同，等于說這個(gè)合同不算，從頭開始做。最后沒辦法，我們肯定會(huì)起訴的。

了解著情況之后，幫幫團(tuán)個(gè)記者也來到了這家泰和房產(chǎn)。負(fù)責(zé)人說，因?yàn)槔顣匝┧麄兲峁┑暮贤桶l(fā)票數(shù)額前后不一致，稅費(fèi)預(yù)估不準(zhǔn)，才會(huì)突然多出來一筆鈔票，噶呢，是李曉雪他們個(gè)失誤。

泰和房產(chǎn)簽約經(jīng)理：顧賢：合同和發(fā)票就是他給我們的依據(jù)，但是他前期提供的合同是393750元，在6月8號(hào)他提供了這樣一份合同，后期到7月份的時(shí)候，他又提供了一份發(fā)票，發(fā)票上的金額又變成了315000元，也就是合同簽在前面，發(fā)票提供在后。我們發(fā)現(xiàn)合同和發(fā)票是不一致的，所以才會(huì)出現(xiàn)現(xiàn)在的糾紛。在這個(gè)過程當(dāng)中，我們沒有任何違約行為。

中介公司堅(jiān)持不肯履行合同，雙方都認(rèn)為噶多出來個(gè)稅費(fèi)不該由自己承擔(dān)，個(gè)么嘎佬個(gè)情況，到底怎么辦呢？來聽聽律師的看法吧。

江蘇銘天律師事務(wù)所律師：邵益剛：如果這個(gè)約定是明確的情況下，那么作為中介，他沒有按照合同來履行自己的義務(wù)，也就是說沒有配合買房人來進(jìn)行房產(chǎn)過戶，那么他是要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任的，不能要求買房人來承擔(dān)法規(guī)調(diào)整的相應(yīng)責(zé)任。至于說中介認(rèn)為他沒違約，他要提供相應(yīng)的證據(jù)來證明合同的簽訂以及履行過程當(dāng)中，相應(yīng)條件的變化導(dǎo)致合同無法正常履行下去，這個(gè)過程很復(fù)雜。還是建議雙方友好協(xié)商解決，保障各方的合法權(quán)益。

   看來呢，還是只好三方坐下來好好點(diǎn)商量，這房產(chǎn)過戶不是小事。波波在這里也想提醒大家，簽合同前一定要把所有的費(fèi)用弄弄清楚，不然出了問題，煩的是自己哇。