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房子漏水超8年 質(zhì)保過(guò)期維修難

時(shí)間:2017-06-21 20:07:23  來(lái)源:連線幫幫團(tuán)  作者:陽(yáng)湖網(wǎng)

湟里的張秋萍、裴小峰夫婦,2008年買了一套房子,房子買著是早老,但是夫妻兩個(gè)一直到去年才住進(jìn)去。張秋萍說(shuō)不是他們不想住,實(shí)在是那房子沒(méi)辦法住人。就算現(xiàn)在住在里面,心里也是整天不開心。究竟是嗲情況呢?

張秋萍:墻上漏水很嚴(yán)重,漏的難看,這里本來(lái)不要裝窗簾,我就裝個(gè)窗簾遮遮,稍微好看一點(diǎn),這里看到?jīng)],都是霉。

記者:這半面墻都是潮的?

張秋萍:全都是這樣,都是潮的,這里都是霉,你看看住這里好過(guò)嗎,就像住垃圾堆。

張秋萍說(shuō),2008年她家在湟里的盛世佳苑買了一套頂層的房子,200多平方,總共30來(lái)萬(wàn)。交完錢之后,夫妻兩個(gè)一直沒(méi)來(lái)看過(guò),等到2010年,想裝修裝修住進(jìn)來(lái)了,到新房子一看,墻壁滲水滲到一塌糊涂為。

張秋萍:全部發(fā)霉,家具一回都沒(méi)用過(guò),一回都沒(méi)用過(guò),看到里面霉沒(méi)有,家具都報(bào)廢了,一點(diǎn)用都沒(méi)有。

在張秋萍家里,幫幫團(tuán)記者看到,不少墻壁都有大面積的水印,還有霉斑,有些甚至一整面都是,不知道情況的人還以為水管破了。張秋萍說(shuō),只要下雨天墻壁上就有水出來(lái),嚴(yán)重時(shí)候家里都能積水的?,F(xiàn)在這房子不要說(shuō)自己住,想賣出去,別人來(lái)一看,轉(zhuǎn)身就走了。

張秋萍丈夫 裴小鋒:家里空氣全部潮濕,電還容易跳,鏟過(guò)一遍它還有一遍,又要再鏟一遍。下一次雨,天好了就掃一回,下一回就掃一回。這次我想想不高興掃了。

在頂樓天臺(tái),幫幫團(tuán)記者看到墻壁上都是裂紋。張秋萍說(shuō)不光是她這一棟,其他好幾棟都有這種情況的,而且樓道里都有水印子的,既然這樣,囊為不早點(diǎn)喊開發(fā)商來(lái)修呢?

張秋萍:一年最起碼反映十次,經(jīng)常打電話到物業(yè)反映,他們就來(lái)修過(guò)一回,但是我不知道他們到底有沒(méi)有來(lái)修?,F(xiàn)在他這個(gè)樣子,我就叫他幫我修,我不出錢了。

盛世佳苑現(xiàn)在的物業(yè)和開發(fā)商都是永興房產(chǎn)開發(fā)有限公司,而且就在小區(qū)邊上,那么趕緊去問(wèn)問(wèn)呢。

永興房產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理 王曉鋒:我們這個(gè)房子是2006年開盤,2007年交付,從他的正常使用壽命來(lái)說(shuō),也早就到了維修更新的階段了。我們房子賣給你們之后,我們不能確切肯定你們到底哪一年住進(jìn)來(lái)的。我們也不可能每一戶都在統(tǒng)計(jì)。

記者:它這個(gè)漏水跟入住的時(shí)間,應(yīng)該沒(méi)什么關(guān)系吧?

永興房產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理 王曉鋒:跟我們交付的時(shí)間有關(guān)系,因?yàn)槲覀兩唐贩勘P?,我們屋頂結(jié)構(gòu)部位我們保修是5年。他們反映過(guò),我們也去修過(guò),但是過(guò)了保修期以后,不應(yīng)該是我們開發(fā)商來(lái)承擔(dān)這個(gè)維修責(zé)任。

記者:但是他這個(gè)問(wèn)題是從保修期前到保修期后,是同一個(gè)問(wèn)題,等于這個(gè)問(wèn)題是保修期之前就沒(méi)處理好的。

永興房產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理 王曉鋒:但是這個(gè)也不是說(shuō),當(dāng)業(yè)主反映這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn),我們還是需要,拿材料來(lái)核對(duì)一下。

核對(duì)完材料后,王曉峰又說(shuō),這個(gè)房子漏水原因有很多,包括材料正常老化,還有居民暴力安裝太陽(yáng)能熱水器等等。反正一句話,不是他們質(zhì)量問(wèn)題,而且過(guò)了質(zhì)保期,不應(yīng)該他們來(lái)弄。業(yè)主要修的話也可以,當(dāng)時(shí)買房子時(shí)候,每一戶都交了6000多塊的維修基金。業(yè)主可以通過(guò)業(yè)主委員會(huì)或者社區(qū)申請(qǐng),三分之二以上居民簽字同意后,向武進(jìn)房管處申請(qǐng)維修基金,之后再外面請(qǐng)別的公司來(lái)修。對(duì)于這個(gè)的答復(fù),張秋萍夫婦并不滿意,隨后幫幫團(tuán)記者向湟里鎮(zhèn)物管科反映了情況,工作人員表示,他們會(huì)召集開發(fā)商和業(yè)主,協(xié)調(diào)處理這個(gè)事體的。

湟里鎮(zhèn)物業(yè)管理科副科長(zhǎng) 沈麗芬:現(xiàn)在不需要先成立業(yè)主委員會(huì),或者物業(yè)管理委員會(huì)的名義來(lái)申請(qǐng)維修基金的下來(lái),現(xiàn)在直接業(yè)主只要帶好他的身份證,房產(chǎn)證,到我們武進(jìn)區(qū)房管處,物管中心,專門有接待人員,直接接待他們,直接就可以按照程序,幫他們申請(qǐng)維修基金。

既然這樣么,張秋萍還是按照流程去申請(qǐng)維修基金吧。但是,作為開發(fā)商和物業(yè),擺出一過(guò)質(zhì)保期就事不關(guān)己的態(tài)度,傷的是業(yè)主的心,壞的自己的信譽(yù)。

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