店鋪租期內(nèi)轉(zhuǎn)讓 退還押金惹糾紛 |
| 時間：2017-11-13 21:19:29 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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市民丁國琴在湖塘鳴新路上的摩爾上品商鋪買了一間店面，今年四月份租給人家開快餐店。結(jié)果合同才履行了半年了，雙方因為轉(zhuǎn)租的事情鬧得不愉快了。丁國琴說對方違約，對方說丁國琴不退押金，到底嗲事情？一道來看看。
店鋪房東
丁國琴：我來收房租，他說轉(zhuǎn)讓了，我們和他合同上都有的，不能轉(zhuǎn)讓，我說你們掙錢也不容易，轉(zhuǎn)讓就轉(zhuǎn)讓吧，后來到了10月20號左右，他說要轉(zhuǎn)讓出去了，我說可以，后來要簽合同了，他要押金，我說合同上寫好的，違約押金是不退的。
丁國琴的商鋪是一年一租，房租半年一收，上半年房租交到10月24號。丁國琴提前一個月來收下半年房租，結(jié)果發(fā)現(xiàn)租客準(zhǔn)備把店鋪轉(zhuǎn)租了，而且丁國琴也沒收到下半年的房租。
店鋪房東
丁國琴：店鋪門關(guān)了，我們直接打他電話，他說我在老家，等過來再把房租給你。我就算了。到了10月24號到期那天，我就拿別人的電話打，他接的，他說我在老家，過來把房租給你。后來打他電話就一直不接，一直不接。
丁國琴說，租客人不出現(xiàn)，房租也不交，按照合同里的條款，他已經(jīng)違約了，房東可以扣他的押金并且解除合同。當(dāng)天在現(xiàn)場，正好租客在店里，那么去問問情況呢。
店鋪租客
徐茂盛：那個手機(jī)掉了，你現(xiàn)在號碼打打看。我已經(jīng)找到人轉(zhuǎn)讓了，……結(jié)果房東來一句你押金不退。
店鋪房東
丁國琴：我在這里簽字的，我怎么可能說押金退給你。
店鋪租客
徐茂盛：現(xiàn)在我也什么都不說了，你房東說這個就這個，說那個就那個啊。而且轉(zhuǎn)讓時候是我找的，不是你們找的好嗎。三千塊錢大不了我這個月拖掉，三千塊錢拖押金。
徐茂盛說，雖然合同上是寫著違約不退租金，但是之前自己口頭和房東說好找人轉(zhuǎn)租，房東也同意的。丁國琴呢又說從來沒答應(yīng)退押金。雙方互不相讓，徐茂盛堅持要到這個月24號再搬走，把押金抵房租。最后經(jīng)過幫幫團(tuán)記者協(xié)調(diào)，房東表示，可以讓一步。
店鋪房東
丁國琴：我讓他一個月，到24號就24號吧，24號東西全部拿出去，我把半年物業(yè)費退給他。
記者：她這個你同意嗎？
租客
徐茂盛：我是同意。
大家既然簽了合同，還是要按合同辦事。就算之后有別的協(xié)議達(dá)成，還是要寫下來。俗話說，口說無憑，不然法律豈不是變成了兒戲?，F(xiàn)在做生意都不容易，還是要相互理解，以和為貴，這樣以后路才會越走越寬。
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