聚湖雅苑:施行藍(lán)牙門禁
5輛汽車堵門 現(xiàn)在啊,越來越多的小區(qū)開始施行封閉式管理,車輛進(jìn)出小區(qū)門呢,都需要讀取車牌或者讀取藍(lán)牙卡片。這新規(guī)則新系統(tǒng)推出,總會有點(diǎn)波折,但鬧到5輛汽車堵門的,還真不多見。1月20日晚上,聚湖雅苑就發(fā)生了一起5車堵門的事件。 聚湖雅苑
堵門車主:今天我回來 回來他說門口不能進(jìn)了 要辦卡了…昨天進(jìn)來的 可以進(jìn)來的 聚湖雅苑 堵門車主妻子:他(物業(yè))不給我們進(jìn)
我自己的車子我要進(jìn)去 他把車子開進(jìn)去 我去辦卡 他都不讓 就是要我們把車子停在這里
就要我去辦了卡再來開車 發(fā)生這出堵門鬧劇的小區(qū)呢,是位于湖塘鎮(zhèn)烈帝路的聚湖雅苑。1月20日傍晚6點(diǎn)鐘左右,業(yè)主們都忙著回家燒夜飯的,但是這5輛車,停在小區(qū)入口的車道上,把入口堵死了。打頭的呢,就是這位車主,他已經(jīng)和物業(yè)在這安全桿前對峙了一個小時了。再怎么說,業(yè)主終究還是業(yè)主,這門衛(wèi)為什么會攔住車主不讓他進(jìn)小區(qū)呢? 聚湖雅苑天天欣物業(yè)公司
朱經(jīng)理:這戶業(yè)主他是一個多小時前停在路口的 然后我們就告訴他 因?yàn)樗麤]有辦藍(lán)牙 需要到小區(qū)里面去辦藍(lán)牙 那么請他先把車挪到邊上去辦 然后他就把車堵在這兒了
人上去之后當(dāng)時我在前臺 然后他就說 我來辦藍(lán)牙 那請你告知一下戶號 我不告訴你 我就不告訴你 然后我們說 得告訴你戶號才能幫你做藍(lán)牙 做到相對的戶號去
我不告訴你 好 我現(xiàn)在來辦了 你不辦 他下來了
然后就在這里始終不上去辦 原來,1月20日是聚湖雅苑推行藍(lán)牙刷卡進(jìn)門的第一天。車主說不出自己家的戶號,業(yè)務(wù)辦一半又跑了,換了隨便嗲人,都要對他的身份打個問號。這位業(yè)主也是牛,說叫你物業(yè)不開門他就不辦藍(lán)牙,用蠻橫堵門的方式來逼迫物業(yè)。 聚湖雅苑
堵門車主:問我戶號么 我說我車牌號一上去戶號就來了…放我進(jìn)去 放我進(jìn)去辦 不能放我進(jìn)去辦嗎 我進(jìn)去車子會跑嗎 讓我開進(jìn)去辦 他們放行 他們不放
那就算了 聚湖雅苑天天欣物業(yè)公司 朱經(jīng)理:第一沒有告知我們戶號 第二人都到了不辦 你覺得有誰會相信這樣的業(yè)主
半安置半商業(yè)小區(qū)里“難念的經(jīng)” 雙方都不肯讓步,到后來么,這聚湖雅苑的入口呢,就被堵了5輛汽車,有的車主望著這事體一時半會解決不了,就棄車回家了。汽車堵門,換在別的小區(qū)這是人人喊打的事兒,但是在聚湖雅苑,業(yè)主們好像都在看熱鬧的,這里頭又有嗲花頭精呢? 聚湖雅苑業(yè)主
吳先生:今天所發(fā)生的問題不僅僅是停車收費(fèi)的問題 這個天天欣物業(yè)在這個小區(qū)有沒有管理 就我本人的事情來說 我打電話到他們總公司去 而且我說了我是錄音的
你們要來幫我處理這個問題 到現(xiàn)在已經(jīng)一年了
沒有人來 業(yè)主告訴我們,聚湖雅苑一共有2200多戶業(yè)主,是半安置半商業(yè)小區(qū),安置戶中又有2棟樓的業(yè)主不需要繳納物業(yè)費(fèi)。這小區(qū)物業(yè)管理存在不少問題,包括公共區(qū)域和樓道的維護(hù)、綠化的管理、電梯以及違建的處理都不到位。 聚湖雅苑業(yè)主
吳先生:他關(guān)于物業(yè)費(fèi)的告示 首先沒有管理部門的公章 其次他也沒有說明要收費(fèi)的 然后我們辦卡原來是不要錢的 現(xiàn)在藍(lán)牙卡要收100塊錢 他也沒有說明 沒有事先告知
可不可以不要藍(lán)牙卡 在正常的小區(qū)里 這個是不要收費(fèi)的 就算收也是成本費(fèi)
其實(shí)這聚湖雅苑的路面停車問題可以說是由來已久。物業(yè)公司的朱經(jīng)理說啊,小區(qū)里有車輛1000多輛,而小區(qū)路面有臨停車位160個,地下除了人防車位有2220個。臨時停車價格為12小時5元,租賃車位價格為每月150元。車位充裕佬,但是很多業(yè)主都選擇臨停而不是租車位,直接導(dǎo)致小區(qū)路面亂停車現(xiàn)象嚴(yán)重。為了處理這一問題,物業(yè)在路面上打地樁,這種做法讓業(yè)主們非常反感,20日開始實(shí)行的藍(lán)牙門禁又將矛盾進(jìn)一步激化。 聚湖雅苑天天欣物業(yè)公司
朱經(jīng)理:我們做過兩次通知 一次是12月份公示的 還有一次是在前三天 我們有幾個途徑 一個途徑是我們的電梯照箱 單元門口大廳的公示欄
還有所有業(yè)主有可能的話我們都會發(fā)宣傳的小條子…不是說我們突發(fā)奇想 就這幾天就要這么做 在12月份已經(jīng)做過一次了 而且這個時間長達(dá)20多天
但是還有部分業(yè)主不配合 針對業(yè)主們對收費(fèi)提出的疑問,朱經(jīng)理也作出了回應(yīng)。 聚湖雅苑天天欣物業(yè)公司
朱經(jīng)理:臨時車輛收費(fèi)我們在這里有物價局的備案在墻上有一塊的 這個你可以看一下 這是有備案的 這個并不是我們亂收費(fèi) 藍(lán)牙包括門禁卡的定價不是由我們來定價的
是由公司來定價的 第二個可能各個單位的進(jìn)貨渠道不一樣 第三個 我們采用的捷順系統(tǒng)他是有加密系統(tǒng)的 如果說我們不做這個加密 我們就沒法使用
所以說在這個加密上面我們是受捷順的管控的 所以說我們成本可能比較高 聚湖雅苑業(yè)主 吳先生:他說成本問題 那成本怎么管控的
他們公司的成本不應(yīng)該轉(zhuǎn)嫁到我們業(yè)主頭上來 如果是需要轉(zhuǎn)嫁到我們業(yè)主頭上
那他們在招標(biāo)的時候是否需要業(yè)主參與 追求利益最大化、責(zé)任最小化,這是業(yè)主與物業(yè)公司永恒的命題。據(jù)了解,聚湖雅苑2012年交付,第一批業(yè)主入住已經(jīng)有6年了。因?yàn)闃I(yè)主構(gòu)成復(fù)雜,業(yè)委會一直沒成立,現(xiàn)在小區(qū)依舊是前期物業(yè)。這次堵門事件爆發(fā),這組建業(yè)委會呢也就再一次提上了日程。當(dāng)天,在幫幫團(tuán)記者的協(xié)調(diào)之下,最終物業(yè)開門放行,堵門車主呢也立刻去辦理藍(lán)牙卡牌。在這場鬧劇中,也有業(yè)主發(fā)出了理性的聲音。 聚湖雅苑業(yè)主:小區(qū)呢是公共的
那么為什么有好多人車亂停 有車位為什么不出錢租 我們規(guī)規(guī)矩矩出錢租了 現(xiàn)在受到了他們的影響 你跟物業(yè)有爭議 你找你的說法 沒問題 我們大家都支持
但是你個人的問題不能影響我們大家 任何一個地方都有規(guī)矩…你即使成立業(yè)主委員會 業(yè)主委員會的人也要公正 要自己做表率
都說沒有規(guī)矩,不成方圓。人人都想著別人要規(guī)規(guī)矩矩,但是當(dāng)覺得別人不規(guī)矩的時候啊,大家呢又往往會選擇不守規(guī)矩來抗議一番。這呢,也算是現(xiàn)在維權(quán)的怪圈了。波波在這里還是想說一句,咱們維權(quán),要合理,合法,像聚湖雅苑帶頭堵門的車主,他的行為呢,已經(jīng)涉嫌違反治安管理處罰法了。當(dāng)然,你如果覺得有啥問題自己確實(shí)維權(quán)困難,也可以撥打13912331001,找波波來幫你。
|