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簽了購房合同又換購 定金能不能退?

時間:2018-03-01 20:53:14  來源:連線幫幫團  作者:陽湖網(wǎng)
今天要說的第一張事體啊,是關(guān)于買房子的,這個要算是咱老百姓的頭等大事兒,畢竟涉及金額比較大,哪怕付個定金都不是小數(shù)目。前一陣,路勁城業(yè)主蔡磊向波波反映,說叫他在路勁城換購了一套房子,可是2萬元定金沒有退給他。來看看具體是怎么回事。
路勁城業(yè)主 蔡磊:在路勁城買的房子 定金是兩萬塊錢  是19號樓 1901 過了幾天 那個總價是160萬 后來我想想家庭開支 不能買160萬 后來買(15號樓的)17樓 1702 好像140萬 140的80萬首付加定金我也付了 前面那個2萬(定金)他們不退   
蔡磊今年48歲,之前在路勁城已經(jīng)買了2套房。這次他買的第三套房啊,是給兒子做婚房。1月25日,他付了兩萬元定金定下了19號樓一套140平米的房子。后來覺得不太理想,2月5日,他又定下了15號樓一套120平米的房子并支付了首付款。蔡磊認為自己這是換購,因此第一套房的2萬元定金應(yīng)該退給他。
路勁城業(yè)主 蔡磊:他們叫來我簽(第一套房的)購房合同 購房合同簽的時候 我看到那個1702室是140萬 我考慮到家庭開支吧 我選擇140萬的
聽蔡磊的意思,第一套房已經(jīng)簽了購房合同了?在這里我們要給大家做個科普,這付購房定金呢,簽的是購房意向書,這時,消費者僅和開發(fā)商發(fā)生關(guān)系。而簽了購房合同,就是消費者、開發(fā)商、房管部門三方的關(guān)系。因為牽扯到房產(chǎn)備案以及倒房等問題,購房合同中對房屋買賣雙方的權(quán)責(zé)做出了詳細規(guī)定,違約責(zé)任也清楚寫明。那蔡磊買房時具體情況又是如何呢?路勁城售樓處相關(guān)負責(zé)人也給出了回應(yīng)。
路勁城售樓處 相關(guān)負責(zé)人:業(yè)主說是重新買 我說重新買可以 因為前面那個房子沒辦貸款 不涉及到貸款上面的事情 后來他當天就要交錢 我說你別這么沖動 我?guī)湍懔粢惶? 第二天早上他又來 我說你還是留一天 因為他兒子和我們銷售員打電話說 要不不換了 因為他為了著急訂這套房子 因為樓層比較好嘛  17層 別太沖動 突然訂了 再后悔 我就騎虎難下了嘛
記者:所以這不屬于換購是嗎
路勁城售樓處 相關(guān)負責(zé)人:不屬于   
該負責(zé)人說,由于樓盤銷售火爆,原定春節(jié)后開盤的15號樓甲單元在春節(jié)前就開盤了。在簽訂了19號樓房子的購房合同前提下,卻依舊要購買15號樓的房子,是蔡磊自己的選擇,而他們也給予了蔡磊考慮的時間?,F(xiàn)在提出要退定金,按照合同規(guī)定,無法實現(xiàn)。
路勁城售樓處 相關(guān)負責(zé)人:退費 這不是開發(fā)商的責(zé)任 退不了 第二個 如果開發(fā)商嚴格的話 前面那套房子他還要履行付款條件的 他要付違約金的 這些合同里面也有的 但正常情況下 我們不想和業(yè)主 因為他本來就是前后在我們這里買了3套房子了 我們沒必要去收他的違約金 這塊我當時都沒和業(yè)主提 因為到時候公司問到我我可能給一份書面材料 把情況說明一下
這購房合同一式五份,前前后后這么多條款,自己的名字簽了這么多遍。每一個簽名,都是履行契約精神的誓詞。所以啊,在簽名前一定要弄弄清楚,自己究竟簽了什么,需要承擔什么樣的責(zé)任。否則,出現(xiàn)問題,損失的還是自己哇。

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