商鋪約定兩成收益 回購(gòu)合同發(fā)現(xiàn)貓膩 |
| 時(shí)間：2018-04-28 20:35:49 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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現(xiàn)在生活水平提高了，不少人手里呢多多少少就會(huì)有點(diǎn)閑錢，所以很多人就會(huì)去理財(cái)、投資，洛陽人姜佳華選擇了投資商鋪，結(jié)果購(gòu)買合同前腳簽，他后腳倒懊老咧，這是怎么一回事呢？
今年1月份的時(shí)候，洛陽人姜佳華呢就經(jīng)常接到推銷的短信和電話，說叫在中吳大道邊上的富邦廣場(chǎng)有黃金旺鋪的，叫他來看看，一開始呢他也沒當(dāng)回事，結(jié)果他看到廣告上說，買了這個(gè)商鋪第十一年，會(huì)按照原價(jià)的120%回購(gòu)，這讓老姜很是心動(dòng)。
購(gòu)房者
姜佳華：這個(gè)商鋪對(duì)我來說沒用 一不好住人 二不好經(jīng)營(yíng) 我也不會(huì)經(jīng)營(yíng) 回購(gòu)的話我有一定的利潤(rùn)空間在里面 比存銀行稍許格算一點(diǎn) 一定回購(gòu)的話我才買這個(gè)商鋪的
不然不會(huì)買
在這張紙上，寫好了當(dāng)時(shí)接待姜佳華的銷售人員給他計(jì)算的收益：姜師傅只要掏二十二萬九千多元，就可以買到價(jià)值三十五萬七千多元的商鋪，不會(huì)做生意也沒事，可以委托經(jīng)營(yíng)，這樣呢前五年的所有租金要抵房?jī)r(jià)，后六年的租金按照1:9的比例分成，姜師傅拿大頭，最關(guān)鍵的是，第11年的時(shí)候，委托經(jīng)營(yíng)方將會(huì)以商鋪原價(jià)的120%回購(gòu)這個(gè)房子，姜師傅聽到這里么，已經(jīng)開始想著將來怎么收錢了，就在3月21號(hào)的時(shí)候，高高興興簽下了購(gòu)買合同。結(jié)果前腳簽完合同，后腳他發(fā)現(xiàn)事情沒那么簡(jiǎn)單。
購(gòu)房者
姜佳華：一定回購(gòu)的話 要白紙黑字的寫好了 要有依據(jù) 他口說無憑是不是
原來，在簽完購(gòu)房合同之后，姜師傅還簽訂了一份商用房委托經(jīng)營(yíng)合同，里面只是說，甲方，也就是姜佳華，如出讓該物業(yè)，乙方“有權(quán)”按照該物業(yè)總價(jià)357518的120%回購(gòu)。就是“有權(quán)”兩個(gè)字說的模棱兩可，這讓姜師傅感覺到?jīng)]有保障。
購(gòu)房者
姜佳華：我就要開發(fā)商簽訂回購(gòu)合同 現(xiàn)在開發(fā)商不肯 不簽訂回購(gòu)合同的話我根本沒保障
我現(xiàn)在感覺上當(dāng)受騙了
個(gè)么這個(gè)“有權(quán)”回購(gòu)到底是什么意思呢？隨后幫幫團(tuán)的小周陪姜師傅來到了富邦廣場(chǎng)的銷售中心。
富邦廣場(chǎng)銷售經(jīng)理
謝經(jīng)理：我們領(lǐng)導(dǎo)在商量了 到底是行還是不行 肯定會(huì)給你答復(fù) 如果行的話就給你簽 如果不行的話就給你退 都按照你的意思來
謝經(jīng)理也說，當(dāng)時(shí)接待姜師傅的銷售人員已經(jīng)調(diào)走了，不過如果當(dāng)時(shí)對(duì)姜師傅有過承諾，他們也會(huì)承認(rèn)的。
富邦廣場(chǎng)銷售經(jīng)理 謝經(jīng)理：我也跟我們領(lǐng)導(dǎo)商量的
他說“有權(quán)”可能沒有什么保障 沒有關(guān)系的 你什么意思 你定 就商量
把“有權(quán)”改成必須不就行了
既然這位謝經(jīng)理這么承諾，我們也希望開發(fā)商能夠切實(shí)履行。中國(guó)有句成語叫空口無憑啊，所以這里波波要給咱們老百姓再提個(gè)醒了，簽合同的時(shí)候一定要仔細(xì)閱讀，凡是白紙黑字明確寫進(jìn)去的，才具有最終的法律效力，才能成為約束交易雙方行為的有效憑證。
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