文淵居：車位只賣不租？業(yè)主集體討說法 |
| 時間：2018-08-08 20:44:13 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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湖塘文淵居業(yè)主和物業(yè)的糾紛，我們欄目曾經(jīng)多次做過報道，前兩天晚上，不少文淵居的居民又圍在小區(qū)西門，堵住了進出口的通道，這次又是因為什么事情呢？
湖塘文淵居小區(qū)業(yè)主：剛剛一個人可能是踩錯油門了
然后被交警帶走了 反正現(xiàn)在就是很亂很亂 買的人也得不到保障 地下車位就是停的亂七八糟的 不買的人有的人進得來
有的人進不來
晚上7點，記者來到文淵居西門時，進出口的升降欄桿已經(jīng)被撞到了地上，門口也是被堵得水泄不通，按照居民的說法，因為停車矛盾，一名業(yè)主與保安發(fā)生口角，開車撞壞了門禁欄桿。
湖塘文淵居小區(qū)業(yè)主
韓阿明：我們業(yè)主的車子不好進來 現(xiàn)在他把車位都賣給雄獅保安 賣給他是六萬 賣給我們要九萬五 現(xiàn)在我們業(yè)主不買他們的車位
就不允許我們進來
韓阿明告訴記者，從今年7月份，文淵居小區(qū)開始實行智能化業(yè)主身份識別系統(tǒng)，沒有車位的車輛就不準(zhǔn)進，而且如果不購買車位，車位租賃到期后，也要將車位收回，這樣一來，很多沒有車位的業(yè)主就不能開車進小區(qū)了，那情況是否屬實呢？
湖塘文淵居小區(qū)保安：我們是雄獅調(diào)過來的
（具體情況）你問我們領(lǐng)導(dǎo)
我無可奉告。
第二天，幫幫團記者又來到管理文淵居的府琛物業(yè)了解情況，工作人員表示，業(yè)主講的車位賣給雄獅保安的事體，他們也不清桑，關(guān)于車位個買賣，現(xiàn)在都是由開發(fā)商的人在負(fù)責(zé)的。
非正常拍攝
府琛物業(yè)工作人員：這個東西誰都不知道 他們有證據(jù)讓他們拿證據(jù)出來 我們也不知道 他們也不知道 最便宜的時候只要六萬三 也有人來買 也有人不買
現(xiàn)在九萬半
隨后呢，幫幫團記者又尋到開發(fā)商，剛到門口，就碰到一個前來咨詢車位個業(yè)主。
湖塘文淵居小區(qū)業(yè)主 魯女士：我找了一個車位已經(jīng)能停進去了
我老公還有一輛車 就是還需要一個車位 所以來跟他們商量一下 咨詢一下……只能買 要租的話 他們也說的
到最后實在賣不掉的剩余的也可以租
賣不掉也好租，這句話是嗲意思呢，開發(fā)商工作人員告訴記者，小區(qū)一共有1011個車位，現(xiàn)在已經(jīng)賣掉800個左右哩，喏，墻壁上也張貼車位售賣個情況進行公示個，不過為了考慮業(yè)主的實際需求，他們后頭也會考慮將部分車位出租個。
天祿中創(chuàng)建設(shè)開發(fā)有限公司工作人員：多余的車位拿出來
大家需要租的來搖號 抽簽 本身配比就不對 配比只有1：0.8 一戶都不到 一戶一個車位都不到 住建局規(guī)定的 一戶買一個 一戶也只能租一個
這里有的人家最多租四個車位
通過搖號收回來給業(yè)主一個公正合理的機會
對于發(fā)生個售賣車位個矛盾，工作人員也表示很無奈，他們說教，文淵居一共有1248戶居民，有的人家都有兩三輛車的，車位根本就不夠，所以他們也是鼓勵業(yè)主盡早買車位解決麻煩。
江蘇銘天律師事務(wù)所律師
邵益剛：按照物權(quán)法的要求 不動產(chǎn)以產(chǎn)權(quán)登記為證 目前這種有產(chǎn)權(quán)的車位 如果產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)公司名下 那開發(fā)公司是有權(quán)對此處置的
那在這個過程中還要充分考慮小區(qū)業(yè)主正當(dāng)?shù)氖褂靡?
各方還是盡量滿足或者采取其他措施來滿足
現(xiàn)在每家人家基本上都有一輛車，多的兩三輛都是有的，所以小區(qū)停車只會越來越緊張，這在最初的規(guī)劃上，其實就忿考慮周全，波波也希望，相關(guān)部門能綜合考量，制定妥善的解決方案化解矛盾，真正讓業(yè)主住得安全又舒心。
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