面積縮水近一半！ 說(shuō)好的80平旺鋪呢？ |
| 時(shí)間：2019-04-27 20:49:22 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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面積縮水近一半！
說(shuō)好的80平旺鋪呢？
市民程秀林打算租個(gè)店面做點(diǎn)生意，前不久呢，正巧在永安花苑106棟16-23號(hào)看到了一個(gè)招租廣告，她覺(jué)得這里地理位置不錯(cuò)，于是就聯(lián)系了她加盟店的工作人員過(guò)來(lái)勘察。
同期聲：市民
程秀林：他也是聯(lián)系他們，然后問(wèn)他們這邊你這個(gè)面積多大啊，他們說(shuō)是80平米，然后后面就叫我過(guò)來(lái)看，我困了之后我說(shuō)還行吧，量了一下這邊一個(gè)吧臺(tái)的位置，我然后說(shuō)是差不多了。
既然加盟店的選址人員認(rèn)可了這間商鋪，80平米也正好夠用，于是程秀林很快就跟房東談好了價(jià)格，簽了合同。
同期聲：市民
程秀林：就是談到了66,000元，然后我們就把這個(gè)合同簽了，付了5000塊錢(qián)押金，66,000塊錢(qián)的房租，然后還有1500的物業(yè)費(fèi)。
簽了合同，興致滿(mǎn)滿(mǎn)的程秀林準(zhǔn)備找人來(lái)裝修了，可裝修隊(duì)一進(jìn)去，就發(fā)現(xiàn)不對(duì)勁了。裝修人員告訴程秀林，你這間屋子哪來(lái)的80平米??？充其量也就個(gè)40平米。一聽(tīng)這話，程秀林一下就懵了，趕忙翻出合同，發(fā)現(xiàn)合同上只是寫(xiě)了一間店鋪，根本沒(méi)有寫(xiě)明面積。于是程秀林趕緊打電話給房東詢(xún)問(wèn)。
同期聲：市民
程秀林：下午的時(shí)候，然后我就問(wèn)他，我說(shuō)這邊的面積是有多大，他說(shuō)是80。我說(shuō)我找人過(guò)來(lái)看這個(gè)面積不對(duì)啊，第2天還是第3天，他們就開(kāi)始不承認(rèn)這個(gè)面積，然后說(shuō)只是這間店面，因?yàn)樗暮贤鲜菦](méi)有面積的。
之后程秀林通過(guò)微信與電話與房東和房東助理進(jìn)行了多次溝通，房東表示一切以合同為準(zhǔn)，敢情房租付了就換了一副臉面，程秀林是即氣憤又無(wú)奈。程秀林說(shuō)，自己手里只有之前他們承認(rèn)出租的時(shí)候的確說(shuō)的是80平米的聊天記錄和電話錄音，來(lái)證明自己確實(shí)被忽悠了。
電話錄音：市民
程秀林：我們租的時(shí)候你為什么說(shuō)是80？我只想問(wèn)這個(gè)問(wèn)題。
房東助理：我給你兩個(gè)解釋好嗎？第一個(gè)為了好租出去。第二個(gè)同事對(duì)接的時(shí)候沒(méi)跟我說(shuō)，我沒(méi)量。
這間店鋪分為主廳、廚房、廁所三個(gè)部分，記者經(jīng)過(guò)實(shí)地測(cè)量后發(fā)現(xiàn)，實(shí)用面積在45平米左右，確實(shí)與80平米相去甚遠(yuǎn)。隨后，記者來(lái)到房東位于湖塘新城上街的公司，但此時(shí)公司大門(mén)緊閉，敲門(mén)也無(wú)人應(yīng)答。于是記者多次撥打了房東的電話，但電話不是停機(jī)就是無(wú)人接聽(tīng)。由于這些沿街店鋪的產(chǎn)權(quán)是屬于各個(gè)社區(qū)的，記者經(jīng)過(guò)多方了解，得知這間店鋪是湖塘鎮(zhèn)南田社區(qū)的，于是記者向南田社區(qū)詢(xún)問(wèn)情況。
電話采訪：湖塘鎮(zhèn)南田社區(qū)居民委員會(huì)副主任
華國(guó)清：如果確實(shí)有這樣的事情，我們可以干預(yù)一下，但是必須實(shí)事求是，我先在微信上幫他聯(lián)系聯(lián)系看。
南田社區(qū)表示，他們會(huì)盡快把事情調(diào)查清楚，讓雙方坐下來(lái)溝通調(diào)解。隨后就此事，記者也咨詢(xún)了律師。
同期聲：江蘇銘天律師事務(wù)所律師
邵益剛：假設(shè)這個(gè)房東是有故意夸大面積的事實(shí)，而導(dǎo)致了這個(gè)合同的成立，那么其中的確存在認(rèn)識(shí)過(guò)錯(cuò)，那么如果說(shuō)有證據(jù)證明，這個(gè)房東在出租的時(shí)候就是故意的情況下，而且沒(méi)有遵守誠(chéng)實(shí)信用的原則，作為承租人，在這個(gè)合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況下，是可以要求解除合同。
希望經(jīng)過(guò)社區(qū)調(diào)解，雙方能夠達(dá)成共識(shí)，如果協(xié)商不成，程秀林也可以通過(guò)法律武器來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。我們也要提醒廣大市民朋友，在租房的時(shí)候，一定要親力親為，小心謹(jǐn)慎。
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