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房子被拍賣 房租交兩份?

時間:2019-06-11 20:41:22  來源:連線幫幫團  作者:陽湖網(wǎng)

6月8日晚上7點半,市民王小燕打電話來,說叫自己在湖塘的老塘橋美食街門口,要尋房東討一個說法的。個么到底是嗲情況,讓王小燕晚上還要來討說法呢?一道去看看。
租戶 王小燕 (你什么時候開始租這里的房租)不是這里 是牛塘那邊 湖濱北路 他也是這里的老板 也是那邊的老板 他是大老板 這里也開了 那里也開了 我們想想這個5000元肯定會退給我們的
王小燕告訴幫幫團記者,2017年她在牛塘的城西美食街租了一間店面做電動車生意。租金一年一交,5000元。今年4月份,房東周建康就來收2019年6月1日~2020年6月1日的房租。
租戶 王小燕 他們在4月25號的時候收了我們3000塊錢的房租,當時我們就說估計這個房子會拍賣的,他們就和我們講拍不了的,有糾紛的,讓我們先把房租交了,我就說那這樣先交一半交3000塊錢,然后交完之后第2天他又來和我老公說,你放心好了,你把2000塊錢再交了。
房東一個勁地說放心么,王小燕和其他租戶就把一年的房租全部交清了。但是,在5月20號,城西美食街這塊地方被鐘樓法院拍賣了。過了幾天,新房東突然上門來問他們收房租咧。
租戶 王小燕 我們就和新的房東講,我們已經(jīng)交了一年房租了,你們最好自己去調(diào)解一下,新的房東就說你們交的錢和我不搭界的,我現(xiàn)在就是房子我已經(jīng)拍下來了,你必須要把房租交給我。那我不能交兩次房租的呀。
租戶 謝春方 (新房東)說我不交這個錢,他就有權(quán)攆我走,那我去哪里租這個房子呢?(新房東什么時候來和你說這個話的?)就是5月28號,他來和我講的,我說我房租已經(jīng)交過了呀,他說和我不搭界,他說你的房租肯定是要交給我才算數(shù)。
除了租金,有的租戶還涉及到電費的押金,他們擔(dān)心如果房子不租了,這個押金是不是能退回來。當天晚上,幫幫團的記者沒見到房東周建康,不過他的兒子在現(xiàn)場的。
房東兒子 周森 我們已經(jīng)和新房東打電話給他了,然后我們和牛塘那邊負責(zé)的派出所我們也聯(lián)系好了,……包括他們這些租戶的帶頭人,我們都講好了明天早上9:00到牛塘派出所來處理這件事情。
能夠約著坐下來協(xié)商處理么最好不過了,第二天上午9點鐘,幫幫團記者在牛塘派出所見到了房東周建康,他呢也當場表明了自己的態(tài)度。
房東 周建康 我已經(jīng)和(新)房東商量好了,新房東也說三個月之內(nèi)他是不會向他們收取一分錢的。三個月搬遷期結(jié)束,我們把帳算一下,剩下的房租由我來退給你。(那現(xiàn)在還有說一個是電費的押金,怎么處理呢?)有帳算賬,你拿條據(jù)來就行。
幫幫團記者在網(wǎng)上查了查,法院公布的拍賣信息上明確寫著:因原來有租賃,需三個月的搬遷期。所以,如果這些租戶這三個月內(nèi)不搬走的話,就還是要付房租給周建康的。當天,因為新房東有事體沒能到現(xiàn)場,幫幫團記者也電話聯(lián)系了他。
電話錄音:新房東 孫先生 我這邊到期的話,我的安排就是不租了,因為法院給他們?nèi)齻€月的搬遷期,他們?nèi)齻€月到期搬走就好了,其他東西我現(xiàn)在不管了。(就是說你三個月以后肯定不租這個房子了,他們肯定是要搬走了,是不是這個意思?)對的(那好的,那也就是說您要執(zhí)行的話,也是在三個月以后是不是再請他們搬走)對的(那具體日期是多少?到幾號?)具體日期應(yīng)該差不多到8月底。
最終在幫幫團記者的協(xié)調(diào)下,原房東周建康也保證提前一個月也就是在7月底,就和這些租戶進行清算。
租戶 王小燕 三個月之后他不租給我,那我也不想租了,那因為他沒有當面和我們說你不想租了,我把錢退給你,他今天講的這個話我就放心了,我三個月之后我搬走,我就和你退剩下的房租對吧。
既然大家都達成了協(xié)議,波波也放心佬了,這樁事體呢,幫幫團也會持續(xù)關(guān)注。

 

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