高力汽博城：公寓租戶成“冤大頭” 交錢租車位停不了 |
| 時(shí)間：2019-07-20 20:57:26 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，汽車的保有量越來越高，買車容易停車難，現(xiàn)實(shí)生活中關(guān)于車位之爭(zhēng)的事情常常發(fā)生，喏，租住在高力汽博城的汪仁杰就遇到了這樣的問題，自己交錢租了車位居然不能停車，這到底是怎么一回事呢？我們一起去看看。
車位租戶
汪仁杰：我跟物業(yè)（管理中心）簽訂了一個(gè)合同 租金也交掉了 交掉了之后呢 這一家的康眾汽車配件 他不讓我停車 我說理由 他說是公用車位 物業(yè)是沒有權(quán)利租出去的
汪仁杰說，因?yàn)樽约易饬烁吡ζ┏堑墓⒕幼?，為了停車方便，在今年五月份，向高力汽博城管理中心租了樓下的一個(gè)車位，租期一年，租金1500元。原本是一直能停車個(gè)，嗲寧曉著從七月份開始，一樓上正對(duì)著車位的商鋪,康眾汽車配件店的店長(zhǎng)呢，說噶是公用車位不讓他停了。為此呢，雙方交鋒則幾次。
車位租戶
汪仁杰：我說那你有什么問題你去找物業(yè)（管理中心） 對(duì)吧 我跟物業(yè)（管理中心）簽訂的（合同）肯定是我要停的 今天我特地找他家（康眾汽車配件）店長(zhǎng) 我明確說的
你挪不挪 他家的店長(zhǎng)說 我明確告訴你 我就是不挪
康眾汽車配件店店長(zhǎng) 張亞東：之前在這邊 他車停在這邊的時(shí)候 他在這上面畫線的時(shí)候 我們也沒有阻攔
因?yàn)槲覀儾恢朗鞘裁辞闆r 可能物業(yè)（管理中心）確實(shí)是租給人家了 包括他說讓車位 我們都是配合他的 后來我們咨詢業(yè)主委員會(huì)以后 說這個(gè)物業(yè)（管理中心）是違規(guī)出租
后來（汪仁杰）車停在這 讓我們挪 我們肯定是不挪的 公共車位 誰先來
誰用
在張亞東看來啊，高力汽博城的車位本來就不多，作為商戶么，每天來往的客戶很多，正對(duì)門的車位被人固定使用了，會(huì)影響自己的生意，況且，物業(yè)出租根本也沒有告知業(yè)主，所以他也不可能“讓位”。
康眾汽車配件店店長(zhǎng)
張亞東：我也找了律師 看了《物權(quán)法》的七十三 七十四條 明確規(guī)定 他這個(gè)行為是違規(guī)的
車位租戶 汪仁杰：物業(yè)（管理中心）說 不是公用車位
管理中心有買賣房的合同嘛 那這一家（康眾汽車配件）業(yè)主呢 他就是一口認(rèn)定 這是公用車位 所以導(dǎo)致雙方一直有這樣的一個(gè)矛盾 物業(yè)呢 就一直來協(xié)調(diào)
協(xié)調(diào)不了
記者：那今天能跟我們一塊 反正這個(gè)事都涉及到了 我們一塊到物業(yè)去把這個(gè)事情（解決）
康眾汽車配件店店長(zhǎng) 張亞東：可以可以 沒問題啊
本來就是說可以解決啊 不是說不解決啊
隨后幫幫團(tuán)記者帶著兩個(gè)人來到高力汽博城管理中心，工作人員胡永偉說咧：我家冤枉的哇，車位出租并沒有違規(guī)，完全是按照合同來的。
現(xiàn)場(chǎng)：常州高力汽博城管理中心工作人員
胡永偉：共用面積包括哪些呢 全樓共同分?jǐn)偟牟课话?公共廁所和配電間 消防中心等 單棟獨(dú)自分?jǐn)偛课话ㄩT廳 公共通道和樓梯間 …現(xiàn)在我們有爭(zhēng)議的
外檔的車位是公共車位的問題 我們之所以有權(quán)利把它租出去 在這個(gè)合同里面 其中一條 寫的很清楚 第三條 停車場(chǎng)歸出賣人 也就是我們所有
并由其享有廣告發(fā)布權(quán)
配音男：在胡永偉提供的高力汽博城房屋買賣合同中，明確了業(yè)主與管理中心的所有權(quán)益，而張亞東一再堅(jiān)持的“公共車位”，胡永偉說他家是可以出租的。
配音女：既然這樣，囊外張亞東堅(jiān)持不讓位呢？
配音男：不要說了，主要還是車位太少，而且在實(shí)際的管理當(dāng)中，管理中心也做不到每個(gè)車位收租金。
現(xiàn)場(chǎng)：常州高力汽博城管理中心工作人員
胡永偉：我可以不租給他 因?yàn)檎麄€(gè)那一片區(qū)域 確實(shí)就你（汪仁杰）交錢了 知道吧 這個(gè)我坦白跟你講
車位租戶 汪仁杰：你把錢退給我 這個(gè)合同你撕掉
我后期也不會(huì)找你 去跟你要什么違約金
解除合同
配音女：看來，只有汪仁杰一個(gè)人是“冤大頭”哇。
配音男：當(dāng)天經(jīng)過幫幫團(tuán)記者的協(xié)調(diào)，他和管理中心方終于達(dá)成了一致。
常州高力汽博城管理中心負(fù)責(zé)人
胡永偉：記者在這邊 你最好承諾一下 只要退（錢） 以后就不存在什么糾紛了
車位租戶 汪仁杰：記者都在這里了
我們把話都講的很明白了
記者：那你可以幫他申請(qǐng)退這個(gè)錢嗎？
常州高力汽博城管理中心負(fù)責(zé)人 胡永偉：我可以幫他申請(qǐng) 但你要曉得 我又不是領(lǐng)導(dǎo)
我也不能說 退 那就退了 對(duì)不對(duì) 領(lǐng)導(dǎo)說退了那我走個(gè)程序
打個(gè)報(bào)告就退了對(duì)我來講我最好現(xiàn)在就把錢退給你
事情到這里呢已經(jīng)告一段落，但是波波認(rèn)為啊，物業(yè)做事情還是要厚道點(diǎn)，實(shí)際情況是囊佬要說清爽，不要讓別人家當(dāng)“冤大頭”。另外呢，作為業(yè)主也要按照合同來做事情，該囊佬就囊佬，畢竟啊，“沒有規(guī)矩不成方圓”，一個(gè)商業(yè)區(qū)要想環(huán)境更好、管理更合理，是需要大家共同努力的。
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