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租房到期被拆遷 租客郁悶要補償

時間:2019-08-10 20:29:27  來源:連線幫幫團  作者:陽湖網(wǎng)
租房到期被拆遷  租客郁悶要補償
最近,市民張才良有點郁悶的,因為他租的廠房被拆掉了,而在補償方面,和房東遲遲沒談攏,具體情況咱們一道來看。
張才良原先租的那塊地方,雕莊街道新運河一處空地上的廠房正在被拆除,張才良說叫這個地方是他2013年12月1日租下來的,用來經(jīng)營汽車維修,租用時間到2018年11月30日為止,為期五年。到期之后,房東就沒有再跟他進行續(xù)租。
同期聲 租戶 張才良:他去年7、8月份就跟我講,這個地方要搬遷了,但是他到現(xiàn)在一直都給沒有給我說法。
記者小張發(fā)現(xiàn),合同上寫著:如乙方到期后需延續(xù)租用,應提前6個月與甲方提出協(xié)商,并重新簽訂有關協(xié)議。但是既然要拆遷,房東自然不會跟張才良續(xù)租,張才良表示因為房東一直沒給他一個說法,因此到期之后他并沒有搬走。
同期聲 租戶 張才良:今天他們來就是說這個房子要強制拆遷,我說我還有東西什么都在里面,你們不能強拆。他們就把城管叫來,把什么人都叫到現(xiàn)場,把我的東西都搬到這邊,把房子就給我強制拆掉了。我肯定要找地方搬,但是搬的同時,他要給我一個說法。
記者:什么時候說法?
同期聲 租戶 張才良:搬遷費啊,我自己造房子的錢啊,都要給我。
張才良說叫,他租的時候是一大片空地和幾間空的廠房,為了發(fā)展需要他不僅將廠房裝修了還自己另外造了幾間,現(xiàn)在拆遷自己損失大了。那張才良的訴求能否達成呢?記者現(xiàn)場連線了房東汪武勝。
電話采訪:房東 汪武勝:當時拆遷嘛,我說你這個合同也到期了對吧,馬上房子也要拆遷了,我說你趕緊抓緊時間,有些東西,外面找地方的找地方。
記者:那他有提出什么要求嗎?
房東 汪武勝:他當時也沒提什么要求,他說我們總歸要有點搬遷費的。我說我們這個合同協(xié)議上都有的,我說你看看協(xié)議對吧,是怎么對你進行補償?shù)摹?BR>根據(jù)張才良提供的租用協(xié)議,記者看到其中有一條寫了如在5年之內(nèi)發(fā)生政府用地,甲方根據(jù)當時的拆遷評估政策,對乙方所投入的場地硬化進行殘值評估,相應給予補貼。但是汪武勝告訴記者,該地塊拆遷協(xié)議簽訂于今年7月份,并不在張才良的五年租期內(nèi)。并且協(xié)議上寫明了由于甲方租賃給乙方的地方、租金方面都是低于市場價格,所以乙方在租期內(nèi)所有的自建項目在協(xié)議期到期后不能自行拆除,同時甲方也不向乙方補貼任何資金,場地內(nèi)所有新增資產(chǎn)歸甲方所有,但乙方可將能移動的資產(chǎn)進行搬遷。
電話采訪 房東 汪武勝:不管政府有沒有給我補償,按照協(xié)議,我也不需要對他進行賠償。張才良他如果說有什么想法,他可以去起訴我。
法治社會,一切都按照合同辦事,所以如果張才良覺得房東有什么違反協(xié)議的行為,可以拿起法律武器維護自己的權益,但是如果大家都是按章辦事,那就不能胡作非為了。同時我們也希望,房東與租客之間關于續(xù)租的問題一定要及時溝通好,假如不打算承租或者不再出租,那大家也提前說個清清楚楚,免得給雙方帶來不必要的麻煩。

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