租房到期被拆遷 租客郁悶要補償 |
| 時間：2019-08-10 20:29:27 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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租房到期被拆遷
租客郁悶要補償
最近，市民張才良有點郁悶的，因為他租的廠房被拆掉了，而在補償方面，和房東遲遲沒談攏，具體情況咱們一道來看。
張才良原先租的那塊地方，雕莊街道新運河一處空地上的廠房正在被拆除，張才良說叫這個地方是他2013年12月1日租下來的，用來經(jīng)營汽車維修，租用時間到2018年11月30日為止，為期五年。到期之后，房東就沒有再跟他進行續(xù)租。
同期聲
租戶
張才良：他去年7、8月份就跟我講，這個地方要搬遷了，但是他到現(xiàn)在一直都給沒有給我說法。
記者小張發(fā)現(xiàn)，合同上寫著：如乙方到期后需延續(xù)租用，應提前6個月與甲方提出協(xié)商，并重新簽訂有關協(xié)議。但是既然要拆遷，房東自然不會跟張才良續(xù)租，張才良表示因為房東一直沒給他一個說法，因此到期之后他并沒有搬走。
同期聲
租戶
張才良：今天他們來就是說這個房子要強制拆遷，我說我還有東西什么都在里面，你們不能強拆。他們就把城管叫來，把什么人都叫到現(xiàn)場，把我的東西都搬到這邊，把房子就給我強制拆掉了。我肯定要找地方搬，但是搬的同時，他要給我一個說法。
記者：什么時候說法？
同期聲
租戶
張才良：搬遷費啊，我自己造房子的錢啊，都要給我。
張才良說叫，他租的時候是一大片空地和幾間空的廠房，為了發(fā)展需要他不僅將廠房裝修了還自己另外造了幾間，現(xiàn)在拆遷自己損失大了。那張才良的訴求能否達成呢？記者現(xiàn)場連線了房東汪武勝。
電話采訪：房東
汪武勝：當時拆遷嘛，我說你這個合同也到期了對吧，馬上房子也要拆遷了，我說你趕緊抓緊時間，有些東西，外面找地方的找地方。
記者：那他有提出什么要求嗎？
房東
汪武勝：他當時也沒提什么要求，他說我們總歸要有點搬遷費的。我說我們這個合同協(xié)議上都有的，我說你看看協(xié)議對吧，是怎么對你進行補償?shù)摹?BR>根據(jù)張才良提供的租用協(xié)議，記者看到其中有一條寫了如在5年之內(nèi)發(fā)生政府用地，甲方根據(jù)當時的拆遷評估政策，對乙方所投入的場地硬化進行殘值評估，相應給予補貼。但是汪武勝告訴記者，該地塊拆遷協(xié)議簽訂于今年7月份，并不在張才良的五年租期內(nèi)。并且協(xié)議上寫明了由于甲方租賃給乙方的地方、租金方面都是低于市場價格，所以乙方在租期內(nèi)所有的自建項目在協(xié)議期到期后不能自行拆除，同時甲方也不向乙方補貼任何資金，場地內(nèi)所有新增資產(chǎn)歸甲方所有，但乙方可將能移動的資產(chǎn)進行搬遷。
電話采訪
房東
汪武勝：不管政府有沒有給我補償，按照協(xié)議，我也不需要對他進行賠償。張才良他如果說有什么想法，他可以去起訴我。
法治社會，一切都按照合同辦事，所以如果張才良覺得房東有什么違反協(xié)議的行為，可以拿起法律武器維護自己的權益，但是如果大家都是按章辦事，那就不能胡作非為了。同時我們也希望，房東與租客之間關于續(xù)租的問題一定要及時溝通好，假如不打算承租或者不再出租，那大家也提前說個清清楚楚，免得給雙方帶來不必要的麻煩。
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