消防通道當(dāng)車(chē)位賣(mài)了一年多 車(chē)位調(diào)換差價(jià)到底該誰(shuí)承擔(dān) |
| 時(shí)間：2019-08-14 21:25:25 來(lái)源：連線(xiàn)幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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買(mǎi)車(chē)容易，停車(chē)難。隨著市民的汽車(chē)擁有量越來(lái)越大，停車(chē)位緊張問(wèn)題在生活中越來(lái)越突出。好不容易買(mǎi)個(gè)房，再好不容易買(mǎi)個(gè)車(chē)位，本以為萬(wàn)事大吉了，沒(méi)想到這還沒(méi)完，您還別不信，一起來(lái)看看路勁城張運(yùn)鋒的頭疼事。
家住路勁城3期48幢甲單元501的居民張運(yùn)鋒，一年半前全款10萬(wàn)多購(gòu)買(mǎi)了一個(gè)地下停車(chē)位。停車(chē)位離家近，無(wú)論出行回家都很方便，這讓張運(yùn)鋒非常滿(mǎn)意?？蓻](méi)想到，上個(gè)月要辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候，張運(yùn)鋒笑不出來(lái)了，因?yàn)槲飿I(yè)要他調(diào)車(chē)位。
路勁城業(yè)主
張運(yùn)鋒：當(dāng)時(shí)發(fā)票、合同、協(xié)議都有，我們買(mǎi)這個(gè)車(chē)位是離我們門(mén)洞口最近的一個(gè)，現(xiàn)在物業(yè)來(lái)講要給我們調(diào)，調(diào)的這個(gè)位置離我們大概遠(yuǎn)了可能有十幾米，但是我們也不說(shuō)了，調(diào)就調(diào)唄。
人在屋檐下不得不低頭，物業(yè)說(shuō)要調(diào)，張運(yùn)峰想胳膊拗不過(guò)大腿，那就服從唄?？蓻](méi)想到，這個(gè)強(qiáng)制要求調(diào)整的新車(chē)位，需要張運(yùn)峰補(bǔ)交車(chē)位費(fèi)一萬(wàn)一千多元。
路勁城業(yè)主
張運(yùn)鋒：你給我調(diào)過(guò)去，手續(xù)可以辦也可以，但是調(diào)過(guò)去他非要讓我們?cè)俣嘟?1000多塊錢(qián)，這個(gè)是我不能接受的。
對(duì)此，張運(yùn)峰曾多次找到小區(qū)物業(yè)理論，但物業(yè)的回應(yīng)簡(jiǎn)單而決絕，一句話(huà)：產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦不了。
路勁城業(yè)主
張運(yùn)鋒：他說(shuō)是消防車(chē)道不能辦產(chǎn)權(quán)，我說(shuō)不能辦產(chǎn)權(quán)你買(mǎi)的時(shí)候你怎么不告知我呢？如果你告知我，我愿意買(mǎi)那是我的事情，你們又沒(méi)告知我，我買(mǎi)了一年多了，我辦產(chǎn)權(quán)的時(shí)候你說(shuō)我不能辦產(chǎn)權(quán)。
一個(gè)多月來(lái)，張運(yùn)鋒數(shù)次和物業(yè)的溝通，但不論是過(guò)程還是結(jié)果都讓他感受到深深的無(wú)助。從向物業(yè)管家反映，再到物業(yè)辦公室面談，物業(yè)的回應(yīng)始終如一：車(chē)位必須調(diào)，一萬(wàn)多的差價(jià)也必須交。
路勁城業(yè)主
張運(yùn)鋒：我一個(gè)小業(yè)主，我能怎么辦呢？我只能說(shuō)通過(guò)生活連線(xiàn)或者說(shuō)通過(guò)法律，我來(lái)起訴這個(gè)事情，我認(rèn)為我沒(méi)有錯(cuò)，我發(fā)票合同什么都有，你為什么不能給我辦產(chǎn)權(quán)呢？我一定要討個(gè)說(shuō)法。
對(duì)于此事，連線(xiàn)記者也陪同張運(yùn)鋒一起來(lái)到了小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心，但在門(mén)口等了一兩個(gè)小時(shí)，物業(yè)都遲遲不肯出面。在連線(xiàn)記者的千呼萬(wàn)喚之后，還是猶抱琵芭半遮面，表示只愿意和張運(yùn)鋒面談，不接受記者陪同前往。記者也只好答應(yīng)，一個(gè)多小時(shí)后，張運(yùn)峰回來(lái)了。
路勁城業(yè)主
張運(yùn)鋒：我剛才去物業(yè)給他們經(jīng)理面談完之后，經(jīng)理講他給我的建議就是兩天之后再給我一個(gè)答復(fù)
我們無(wú)法猜測(cè)物業(yè)經(jīng)理能夠給予張運(yùn)峰怎樣的答復(fù)，但這消防通道本身就無(wú)法作為車(chē)位售賣(mài)，當(dāng)然就不能辦理產(chǎn)權(quán)，物業(yè)強(qiáng)制調(diào)整的車(chē)位產(chǎn)生的差價(jià)到底該不該業(yè)主承擔(dān)呢？記者帶著疑問(wèn)找到了中倫文德(常州)律師事務(wù)所的律師邵益剛。
中倫文德(常州)律師事務(wù)所律師
邵益剛：這方面的確作為開(kāi)發(fā)公司來(lái)講，在出售第一個(gè)車(chē)位的時(shí)候，應(yīng)該說(shuō)還是存在相應(yīng)的過(guò)錯(cuò)，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，作為業(yè)主來(lái)講也要體諒到這個(gè)市場(chǎng)行為，來(lái)綜合考量，各方來(lái)分擔(dān)這個(gè)費(fèi)用，我認(rèn)為是比較合理的，建議雙方也能夠通過(guò)友好協(xié)商的方式來(lái)解決此事。
發(fā)稿前，張運(yùn)鋒給連線(xiàn)記者發(fā)來(lái)消息，表示已經(jīng)與物業(yè)方面達(dá)成一致，他個(gè)人先補(bǔ)交11000元的差價(jià)用于調(diào)整車(chē)位，物業(yè)后期則會(huì)分6個(gè)月返還這筆差價(jià)。張運(yùn)鋒的煩心事暫時(shí)告一段落了，但是關(guān)于車(chē)位的矛盾和糾紛可能每個(gè)人都會(huì)遇到，物業(yè)和業(yè)主的關(guān)系是共依共生的，良言一句三冬暖，良好的溝通方式是保障物業(yè)和業(yè)主各自權(quán)益的第一步和最根本的保障。
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