餐飲店投資需謹慎 獨立住宅樓不得開 |
時間:2019-08-16 20:31:05 來源:連線幫幫團 作者:陽湖網 |
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投資嗲個實體店頂賺鈔票呢?問到這個問題,波波就要說咧,肯定是餐飲店哇,俗話說則好:民以食為天。是人,總歸天天要吃飯,開餐飲店總歸不會錯。只不過,最近,湖塘路勁城的一些餐飲店經營戶就講咧,說叫我們開餐飲店要虧煞咧哇,這是囊為??? 餐飲店經營戶
馬主麻:有油煙的時候別人家就舉報 環(huán)保局就給我們警告 說是不允許干餐飲 然后我們去辦證件的時候 工商局說這條街是不允許干餐飲的
根本就沒有油煙管道 甘肅人馬主麻在湖塘路勁城租則一間商鋪,開蘭州拉面店,摟摟刮刮投資則下去二十來萬咧,這佬一來么,馬主麻開始發(fā)急咧,營業(yè)執(zhí)照都辦不到,店囊老開下去啊。 餐飲店經營戶
馬主麻:我們整個交房租(裝修等)一系列下來就是二十多萬吧,現在我們去找物業(yè) 物業(yè)就是推卸責任 不管 我們去找房東 房東也是這個說法
也是不管。 馬主麻說叫,不是我一家辦不到執(zhí)照哦,這一條街上所有做餐飲的店都辦不到執(zhí)照,毛估估有十來家店的,每一家的投資最少最少也有十幾萬的。 餐飲店經營戶:租房的時候
他(房東)也沒有講不能做餐飲 我們去裝修 他(物業(yè))不是要交押金 辦手續(xù) 他都蓋的章下來 我們也不知道怎么辦 餐飲店經營戶:像我這個店投資可能比他們大
我們投資是將近四十萬 這么大的小區(qū)怎么可能不允許弄吃的呢
我們也沒有注意到這一點。 餐飲店經營戶們最后矛盾的焦點都集中到路勁城的物業(yè)上,說叫裝修的晨光,大家全去交裝修押金的,另外做門頭的晨光,物業(yè)還給他們標準的,如果物業(yè)早點通知他們不好開餐飲店么,他們的投入也不會這么大。 餐飲店經營戶:物業(yè)就沒有說這是不可以做餐飲的
再說房東都沒講 要講了我們不可能來做 這個物業(yè)是最大的責任 餐飲店經營戶 馬主麻:如果是關店了 你物業(yè)肯定要給我個說法
損失你也要給我承擔一點啊。 個么來問問路勁城的物業(yè)看呢?情況真是這樣嗎? 江蘇路勁物業(yè)服務有限公司項目經理
王躍男:我們提供的物業(yè)其實只是跟商鋪的業(yè)主 跟他的房東我們是簽訂了物業(yè)服務協議
其實我們跟經營戶之間沒有任何的協議。 王躍男說叫,經營戶應該自己先去相關部門弄清楚,這個商鋪能不能辦到餐飲店的相關執(zhí)照。這一方面的內容跟物業(yè)是沒有關系的。 江蘇路勁物業(yè)服務有限公司項目經理
王躍男:我們批了兩樣東西 一個裝修手續(xù)一個門頭店招 批裝修手續(xù)我們上面只涉及到 你怎樣去裝修它 有沒有涉及到公共部位的侵占 或者有沒有涉及到主體結構的更改
門頭店招 我們只是負責去看 它有沒有安全性 有沒有安全問題 有沒有侵占到公共區(qū)域 有沒有影響到隔壁人家的商鋪
我們只是看這些東西。 出現則這種問題之后,物業(yè)表示他們也開始加強對其他不具備做餐飲的商鋪進行告知。 江蘇路勁物業(yè)服務有限公司項目經理
王躍男:我們也是逐步開始采取口頭告知的形式 告訴他們 口頭上會告知他這個其實不具備這個功能的
但是效果其實并不理想。 幫幫團記者也就這個情況咨詢則律師,律師表示,從2018年2月1號, 常州開始實施《餐飲企業(yè)污染防治管理辦法》
,其中明確規(guī)定在獨立的居民住宅樓下,是不允許新建改建擴建任何的有環(huán)境污染的餐飲項目的。 江蘇常碩律師事務所律師
胡云雪:對于經營者來說,一定要事先向當地的環(huán)保部門或者工商部門了解一下 明確他所想要承租的商鋪 能否用于餐飲項目 對于商鋪的業(yè)主來說
(要)明確一下自己名下所擁有的商鋪 能不能用于餐飲業(yè)的經營 如果是不可以的 那我建議 一定要在租賃合同中明確的表述 對于物業(yè)來說 協助辦理相關手續(xù)的時候
他也一定要明確這個商鋪能不能用于餐飲。 市場有風險,投資要謹慎。特別是涉及到這種政策性的,經營戶在開店之前一定要弄弄清楚,不然鈔票投資則下去,店又開不成,那真老是后悔都來不及啊。
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