租房4個(gè)月只付2個(gè)月租金？房東擔(dān)心受騙 |
| 時(shí)間：2019-11-02 20:31:02 來(lái)源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽(yáng)湖網(wǎng) |
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日常生活中，關(guān)于房屋租賃的糾紛蠻多的。喏，中奧花園的業(yè)主朱立群就尋到波波，說(shuō)她的房子租給一個(gè)做長(zhǎng)租公寓生意的中介公司，結(jié)果房租沒(méi)及時(shí)支付，她懷疑遇到騙子公司咧。
中奧花園業(yè)主
朱立群：6月22日租我的房子的，我到現(xiàn)在我只收了兩個(gè)月房租一個(gè)月押金，他現(xiàn)在住了我四個(gè)月，還有我的水電費(fèi)也沒(méi)付給我。
朱立群告訴幫幫團(tuán)記者，2017年，她買了中奧花園的這套公寓，買來(lái)就是準(zhǔn)備投資用的，前兩年呢都是直接租給個(gè)人的，今年她在網(wǎng)上掛了招租信息，有一個(gè)做長(zhǎng)租公寓生意的中介公司泊居公寓說(shuō)要租她的房子，簽訂的合同從2019年6月23日到2021年8月22日，租金1600元一個(gè)月，先付兩個(gè)月房租一個(gè)月押金，后面的房租每個(gè)月23號(hào)支付。但是現(xiàn)在租出去四個(gè)月了卻只付了兩個(gè)月的房租，而且水電費(fèi)也沒(méi)有付，她對(duì)這個(gè)泊居公寓有點(diǎn)不信任了，想要取消合約。
中奧花園業(yè)主
朱立群：那你們違約在先，我就是到公司來(lái)找他們，那你違約那現(xiàn)在住了四個(gè)月支付了我兩個(gè)月的房租，這個(gè)房子還租給你嗎？
對(duì)于朱立群的質(zhì)疑，泊居公寓的負(fù)責(zé)人喊冤枉的，說(shuō)叫他們雖然租了四個(gè)月，但是合同上明確寫(xiě)著，有兩個(gè)月是空置期，不用付房租的，而最新一期的房租也就晚付了一天。
常州泊居商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人
朱寶雪：我們是簽了2年的合同，有60天空置期，空置期期間我們是不支付房租的?！?0月）23號(hào)應(yīng)該是支付房租的日期。在次日的時(shí)候，他找到我們，因?yàn)槲疑衔绮辉?，然后下午?lái)上班的時(shí)候就第一時(shí)間給他打過(guò)去了，延遲了一天。正常按合同來(lái)講，我們是有五天的時(shí)限的，正常也不會(huì)說(shuō)算我們違約。
按照這樣的說(shuō)法，有五天的寬限時(shí)間，晚一天付房租，也不是大問(wèn)題哇，朱立群囊為這樣著急擔(dān)心呢？她說(shuō)了，因?yàn)橹翱吹接衅渌愃频闹薪楣景l(fā)生卷款跑路的事體。
中奧花園業(yè)主
朱立群：旁邊有一個(gè)家恒，家恒已經(jīng)跑路了，模式是跟他們一模一樣的。他租我們是1600元，他租給人家是1400元，為什么這么便宜，他們?cè)趺磼赍X的？
對(duì)于這一點(diǎn)，泊居公寓的負(fù)責(zé)人解釋說(shuō)教，因?yàn)樗麄冏鈦?lái)的1600元里面是包含物業(yè)費(fèi)的，而租出去的1400元里面并不包含物業(yè)費(fèi)。那么，水電費(fèi)沒(méi)付又是囊老個(gè)情況呢？
常州泊居商業(yè)管理有限公司負(fù)責(zé)人
朱寶雪：是房東預(yù)充值在里面的充值費(fèi)用，因?yàn)樯套》克幸粋€(gè)是先交費(fèi)再用，有一個(gè)是先使用再交費(fèi)，其實(shí)這個(gè)小區(qū)是可以先使用再交費(fèi)的，當(dāng)時(shí)房東說(shuō)他有一個(gè)500塊錢在里面，業(yè)務(wù)員就誤以為是先交費(fèi)再使用，……當(dāng)時(shí)業(yè)務(wù)員和房東做交接的時(shí)候沒(méi)有真實(shí)地去物業(yè)去查，也實(shí)在是業(yè)務(wù)上的一個(gè)失誤，業(yè)務(wù)員也愿意承擔(dān)這個(gè)后果。
為了求證這個(gè)說(shuō)法，幫幫團(tuán)記者也電話聯(lián)系了中奧花園物業(yè)請(qǐng)他們核查了水電費(fèi)。
電話采訪：中奧花園物業(yè)工作人員：是預(yù)交了500塊錢水費(fèi)500塊錢電費(fèi)，一直在里面的。
記者：他的1000塊還在里面呢，是吧？
中奧花園物業(yè)工作人員：
對(duì)對(duì)對(duì)。
中奧花園業(yè)主
朱立群：他現(xiàn)在住進(jìn)來(lái)了，一直都沒(méi)有付錢，他一直是扣的我的哇
中奧花園物業(yè)工作人員：不是不是。你的錢1000會(huì)一直在里面的。
中奧花園業(yè)主
朱立群：那么他用的電費(fèi)，他沒(méi)交一分錢是扣的誰(shuí)的錢啊？
中奧花園物業(yè)工作人員：現(xiàn)在還沒(méi)扣呢，沒(méi)交還沒(méi)扣呢，他要來(lái)交我就扣掉了。
看來(lái)，因?yàn)闇贤ú坏轿?，這事體里面有點(diǎn)誤會(huì)的。只不過(guò)波波也提醒大家，在房屋租賃簽合同的時(shí)候，一定要看清楚條款，相關(guān)的約定白紙黑字寫(xiě)下來(lái)，千萬(wàn)不能馬虎大意，不然出現(xiàn)糾紛也麻煩的哇。
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