城東花園：新物業(yè)漲價 租戶該不該擔(dān)？ |
| 時間：2019-12-05 20:32:44 來源：連線幫幫團(tuán) 作者：陽湖網(wǎng) |
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大家都知道小區(qū)業(yè)主的物業(yè)費(fèi)各家各戶都是自己交的，那要是房子租給別人呢，物業(yè)費(fèi)一般由租戶來交，最近戚墅堰城東花園換了個新物業(yè)，市民施女士租的商鋪呢也剛好到期了，現(xiàn)在房東要施女士把物業(yè)費(fèi)補(bǔ)齊，但是新物業(yè)的物業(yè)費(fèi)漲了三倍，這個錢她到底該不該交呢？一起去看看。
施建芹2016年11月租了城東花園的商鋪，到現(xiàn)在已經(jīng)3年了。今年11月份房租到期，施女士不打算繼續(xù)租了，房東呢也就把租房押金退給了施女士，可是，施女士發(fā)現(xiàn)竟然少退了1500元。
求助者
施建芹：房東就是扣了1500。我11月份合同到期?？哿宋野肽甑奈飿I(yè)費(fèi)。
施女士說，
前兩年的時候，因為物業(yè)沒服務(wù)，自己又花了一萬多，用水泥澆了店門口的荒地，所以一直沒交物業(yè)費(fèi)。直到今年4月份來了一個新物業(yè)，不但物業(yè)費(fèi)漲價了，還來催著要咧。
求助者
施建芹：我剛來這邊的時候，這邊全是荒草野地。那時候物業(yè)也來問我要過物業(yè)費(fèi)。物業(yè)來跟我們講是0.5元/平方。但是因為這邊場地都沒有澆。我們租店面不可能沒有場地。在這期間物業(yè)沒有提供任何的服務(wù)。這兩年多我們物業(yè)費(fèi)一直沒交，今年換了一個物業(yè)公司。它一下子漲到1.5元/平方。
從今年4月新物業(yè)入駐，到施女士11月合同到期，這半年的物業(yè)費(fèi)被房東扣了，施女士覺得非常冤枉，因為她覺得自己根本沒享受過新物業(yè)的服務(wù)。
求助者
施建芹：這個垃圾桶還是大概9月底放過來的。我在這里三年多。這里所有的垃圾從來沒有人來清理過。他還強(qiáng)行要我的物業(yè)費(fèi)。我覺得這些場地都是我澆的，物業(yè)費(fèi)我不應(yīng)該交。
了解了情況，幫幫團(tuán)小劉找到了城東花園的物業(yè)服務(wù)中心。關(guān)于物業(yè)費(fèi)定價問題，物業(yè)負(fù)責(zé)人拿出了物業(yè)服務(wù)合同備案表，物業(yè)費(fèi)的定價在物管科都有備案。
常州市湖港物業(yè)服務(wù)有限公司副總經(jīng)理
水李：可以看一下，給他們看一下。這上面合法手續(xù)都必須要有。這上面合同上面都有。收費(fèi)上面5毛，1塊5是沒有任何異議的。
而對于物業(yè)不作為的問題，水李說叫前一陣子他們剛將上個物業(yè)遺留的小區(qū)消防問題解決好。施建芹看到的僅僅是表面。
常州市湖港物業(yè)服務(wù)有限公司副總經(jīng)理
水李：所謂你所看到的這些東西，很多東西都是以前的。比如說你那邊的監(jiān)控。你垃圾的清運(yùn)。公共設(shè)施設(shè)備的管理。你只是看到了一部分，所謂的只是放兩個垃圾桶而已。
這個物業(yè)費(fèi)呢，退是不可能退了。澆地坪是當(dāng)初租戶自愿的自發(fā)行為，現(xiàn)在想來抵扣物業(yè)費(fèi)肯定是說不通的，但是施女士倒可以跟房東談?wù)劊约喊焉啼伹暗乃嗟貪埠昧?，讓房東的商鋪更好租出去，房東是不是可以給她一定的補(bǔ)貼。
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