買二手房后發(fā)現(xiàn)漏水 業(yè)主束手無策 |
| 時間：2020-11-24 20:45:15 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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買房，對許多家庭來說都是頂重要的事，二手房買賣更加要當心了。最近，湟里的蔣小文尋到波波，說教自己10月份買了星河國際個一套二手房，結果發(fā)現(xiàn)里頭漏水的哇。
星河國際業(yè)主
蔣小文
房東東西一直沒搬，房東東西搬出來的時候，我們一進去就看到了這個問題。窗簾沙發(fā)剛好擋住，如果不細看是看不到的，帶我們進來一看，他說可以的話就去簽了，我們當時就簽了。
蔣小文通過常居地產(chǎn)花了188萬買了星河城市花園一套89.4平個房子，當時看房的時候因為靠近陽臺的一面墻被沙發(fā)和窗簾擋住了，并沒有發(fā)現(xiàn)漏水現(xiàn)象，等到10月23日房東搬空房子，自己去看的時候才發(fā)現(xiàn)墻角有大面積的漏水痕跡，墻紙也全都翹開了。
星河國際業(yè)主
蔣小文
房東也說了側墻沒做防水，萬一管子破裂，那水就會進家里來，我怕我們住進去的時候，那個水不找出漏點是不放心的，肯定陽臺要重新弄的，肯定要把根本原因找出來的，不是說換換墻紙。
房東既然知道有漏水的情況，在買賣的時候沒有講明這個問題，蔣小文認為是房東故意隱瞞的，還專門去尋過律師，因為律師說這個問題不算質(zhì)量上的問題所以不能取消合同，但是責任房東肯定是逃不掉的，那么大概要賠多少錢呢，蔣小文又請專業(yè)的裝修公司看了，說陽臺的防水重新做大概一萬多塊錢?？煞繓|說愿意出7000元進行維修，但蔣小文這邊希望等維修清單出來，該出多少就出多少。
非正常拍攝：常居地產(chǎn)工作人員
前面的房東一開始也愿意出點錢補貼給他，可能因為一開始的要求比較高，全部都換了什么的，后來房東覺得當時有點惹毛了，他就說你去打官司吧，判多少我就承擔多少，我也跟他說過，第一個我們把證據(jù)留好，因為后續(xù)起訴的話肯定是要證據(jù)，這邊的話我們不要耽擱你的入住時間，這邊你該修修，我剛剛說了這邊你可能要修萬把塊錢，公司先給你墊付5000塊錢，你這邊墊付5000塊錢，完了以后我們一起聯(lián)手去追訴。
蔣小文說教走法律程序畢竟時間有點長，而且投入個精力、成本也比較高，還是想?yún)f(xié)商解決，幫幫團個小閔也現(xiàn)場聯(lián)系著房東，看看還有沒有商量的余地。
電話采訪：房東
我不是不幫你們解決，我是解決過了，解決的沒有耐心了，你們還不滿意，又不是說我沒解決。已經(jīng)惹火我了。
蔣小文：可能是大家有點誤會，我比你更加急，我們最終買這個房子就是想讓小孩子立即入住的。
房東：讓我再想想，明天再給你答復。
既然房東說還有商量的余地，中介也表示愿意承擔一半的維修費用，蔣小文也不要太著急，事情還是要好好點商量著解決的。吃一塹長一智，以后大家買房子一定要仔仔細細考察清楚，像這樣的漏水嗲個都是大問題，千萬不能大意。等到合同簽了，錢也付了，就沒有話語權了。
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