租客提前退租 還把房東物品賣了 |
| 時間：2020-12-28 20:47:30 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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今年因為疫情，很多生意都不景氣，店鋪也蠻難租出去的。市民虞玉媛今年7月份總算把自己在武進購物中心的一間商鋪租了出去，合同簽了一年，但是讓虞阿姨沒想到的是，租客不光提前退租，居然還把她堆在倉庫的東西賣了。
房東 虞玉媛
在房子要交給我的時候，我發(fā)現(xiàn)我樓上的東西全部給他賣掉了。
虞玉媛在武進購物中心有一間80平米的店面。前兩年虞阿姨做服裝生意，留下來不少材料放在閣樓的倉庫里。沒想到前幾天租客搬走的時候，把倉庫里的東西統(tǒng)統(tǒng)賣掉了。
房東 虞玉媛
掛衣服的架子、很多不銹鋼，主要是不銹鋼值錢。如果按照我買回來是要千把塊錢，但我的要求是你賣掉了，起碼要給我打個招呼，承認我賣掉了，要賠償給我。
關(guān)鍵問題是除了自己的衣架子，還有一部分是隔壁老板寄存在這的東西，這樣一來么虞阿姨不好交代了哇。個么租客怎么能隨便進到閣樓的倉庫里呢？
房東 虞玉媛
我當時跟他談的時候，我說我有個樓上可以做倉庫的，他說我不需要用，我只需要下面。
虞阿姨說了，這位租客叫李想，是個二十出頭的小伙子。今年7月15號租了她的店鋪做輪滑培訓(xùn)班，合同簽了一年。當時自己看李想他們幾個小伙子創(chuàng)業(yè)也不容易，就同意他們先付5個月的租金，閣樓倉庫的門也沒有鎖。
房東 虞玉媛
租給他當時簽合同簽了一年，當時他說沒錢就給了我五個月的房租。2000塊錢的押金，當時說（晚點）15號給我，但是后來也沒給我。但是我第二次問他要錢的時候，他就說我不租了。
本來是好心照顧，沒想到租到第二個月的時候李想就提出不想租了，說是在這邊沒有生意，要重新?lián)Q個地方。但是畢竟房租已經(jīng)交了五個月了，李想他們還是到12月15號才徹底搬走。
房東 虞玉媛
這半個月當中，他要求我提供房產(chǎn)證，他要領(lǐng)執(zhí)照。但是我說你都不租房子了，我怎么可以給你提供呢？我不提供，他就來跟我煩了好幾次。
虞阿姨覺得就是因為她不提供房產(chǎn)證，李想他們才故意把閣樓倉庫里的東西賣了。幫幫團的小秦也電話聯(lián)系了李想，讓他到現(xiàn)場來把事情講講清楚。結(jié)果李想說叫，倉庫里的東西是虞阿姨允許他們賣的。
租客 李想
當時這邊還在裝修的時候，還有東西的時候，然后我們就把這些東西都拆了。包括樓上東西，我們?nèi)タ戳艘幌?。然后下來之后，我問這些東西我能不能去處理？具體就是大概這種意思，就是這些東西能不能處理掉？
記者：她確切的說可以處理嗎？
租客 李想：就是經(jīng)詢過房東的同意之后，我們才處理這些東西的。
房東 虞玉媛：你別瞎說呀。
聽到這樣的話么，虞阿姨來氣了。自己千把塊的東西被李想他們只賣了100元不到，越想越虧。
房東 虞玉媛 我跟你講，你就是因為我沒有給你提供房產(chǎn)證，你要去領(lǐng)執(zhí)照，所以你就把我東西賣掉了。
租客 李想：我就在你旁邊走路100米不到，如果我要把這些東西處理掉，出這種事情，你覺得對我自己店會不會有影響？
李想的意思是，自己退租之后，輪滑班的訓(xùn)練場地還是距離虞阿姨的店鋪沒多少路，要不是虞阿姨允許的話，自己不可能做私自把東西賣掉這種事體來影響聲譽。雙方各執(zhí)一詞，也無從考證。但是，不管虞阿姨一開始有沒有答應(yīng)，在賣掉別人東西之前，還是應(yīng)該打個招呼的。
記者 你賣之前跟她打個招呼也可以，就是賣的貴了，便宜的。
租客 李想：這是一點。
記者：她可以告訴你，小伙子，這個東西可能進價比較貴，不要賣便宜了，也是為人處事方面吧。
租客 李想：對的，這是一方面。
在幫幫團記者的勸說之下，李想也覺得自己做事魯莽了。隨后，虞阿姨提出各退一步，讓李想賠償她700元損失，但是李想堅決不肯?？吹竭@種態(tài)度么，虞阿姨說，那就按照合同約定來處理吧，提前解約要付違約金。
房東 虞玉媛 違約方應(yīng)當向守約方賠償5000元。其他都是空話，這都是不說話的東西在這里。這是依據(jù)。
租客 李想：就是說這個錢是吧？
房東 虞玉媛：違約。
租客 李想：違約違約違約。
李想的同事 我們之前問您要過房產(chǎn)證，我說我們再續(xù)一下下半年，你說不續(xù)了。
房東 虞玉媛：我沒說這個話，你不要瞎說，你怎么又瞎說？你這個小伙子，整天瞎說什么呀？
租客 李想：租房還沒有過期的情況下，我問我需要一些材料，你不提供這些就不說了。但我們問我們能不能續(xù)租？你明確的告訴我們，不能續(xù)租。
房東 虞玉媛：你絕對沒問，絕對沒問這句話。
現(xiàn)在這些小伙子把責(zé)任怪在虞阿姨身上，說是她不愿意續(xù)租，要賠償?shù)脑捑痛蚬偎景?，說完轉(zhuǎn)身就走了。
房東 虞玉媛
這個是有法律依據(jù)的，對不對？他們要求按照合同來，我們肯定按照合同來，我錢多出來不好嗎？對不對？
針對虞阿姨這種情況，幫幫團記者也咨詢了律師。律師表示，既然簽了合同，雙方就要按照合同來履行，違約方也自然要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。所以如果虞阿姨選擇起訴這些小伙子，為自己討回公道，是能夠得到法律支持的。波波覺得呢，年輕人做事情要有長心，不能想到一出是一出。另外在溝通方面也要注意態(tài)度和誠信，這樣生意才會做得更好。
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