談好房子續(xù)租簽合同 房東臨時變卦要漲價 |
| 時間：2021-09-29 21:04:15 來源：連線幫幫團 作者：陽湖網(wǎng) |
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眼瞧著國慶馬上就要來臨，不少人已經(jīng)開始規(guī)劃去哪里玩了。但最近小冉卻是憂心忡忡，實在解決不了么，就給波波打來了求助電話，到底是怎么回事呢？
小冉來自四川，到常州來工作已經(jīng)有好幾年了，因為在新北萬達工作，所以去年她通過房產(chǎn)中介相中了一套中央花園的1室1居室，房租價格每月1800元，感覺不錯么，小冉當(dāng)時就跟房東簽了一年的租期。
租客
小冉
今年的9月30號到期，我們提前三個月就跟她說要續(xù)租的，當(dāng)時房東也是同意的，兩天前約房東去續(xù)簽的，然后在我們準(zhǔn)備去中介續(xù)簽的前50分鐘她跟我們說中介說租給我們的房子租低了，要漲價。
突如其來的臨時漲房租，這讓小倪有點措不及防。因為續(xù)簽房租那天是24號，離房租到期還有六天。小冉覺得房東拖到現(xiàn)在突然提長租，就是變相的讓她被迫接受房租的漲價。
租客
小冉
不管是你要漲價也好還是不租給我們，我是提前兩三月就跟你說要續(xù)租的，你最起碼提前一個月告訴我，你這個房子要另有他用，或者要漲價，你如果接受不了漲到多少，給我們一個月時間搬家，而不是我們還有5天6天馬上到期了。已經(jīng)約定好去簽合同，你臨時變卦。
小冉說，因為房東原本答應(yīng)房子給她再租住半年，所以她也早早的將半年的車位費給交了，現(xiàn)在就短短幾天時間讓她去找一個合意的房子哪來那么容易，而且租住房東這一年，自己還添置了很多家具。為此，小冉多次電話和微信聯(lián)系房東，希望房東能按原來約定好的價格再給他們租住半年，但房東的態(tài)度很強硬。
租客
小冉
她說如果你不同意的話，不接受的話，房租到期之后你把房間收拾好，我退你押金，你們走吧，我是想漲100的話我們還可以接受，如果漲200的話，我們半年下來多付1200，等于一個月的房租，然后我們車位租了1500，這個是她在確定續(xù)租給我們之后付的，現(xiàn)在這個損失怎么辦？
那么，為什么原本約定好的續(xù)簽房租合同會臨時變卦呢，小冉當(dāng)著記者的面再次撥通了房東的電話。
房東
李女士：你還是想要去住是嗎，你心里價位你愿意給多少呢？
租客 小冉：本來我們房租都給你準(zhǔn)備好了，我們本來是不曉得的，我最多能接受漲100
房東
李女士：因為我主要的目的是讓我的奶奶搬過去住了是這樣的，因為他年紀(jì)大了癱在床上這么多年，一開始我是想給你們續(xù)租吧，但后來我爸一直給我打電話來講我奶奶身體的原因
租客
小冉：你是當(dāng)天續(xù)租的時候你跟我講要漲價，并不是說你家人跟你打電話你奶奶要搬來住，然后14號的時候還有兩個星期的時候你要租給別人，你說有人來看房子，你那個時候不打算續(xù)租給我們，為什么不早給我們講呢
對于小冉的疑問，房東一再表示現(xiàn)在是家里人要自住了，這讓小冉覺得房東可能是找到愿意出高價房租的人了，最后，房東表示可以寬限小冉到國慶2號搬走，但對于這樣的期限，小冉表示根本來不及，隨后，記者也撥打了房東的電話，對方表示，國慶期間家人就要搬進去住。
房東
李女士
國慶可能頭兩天三天啊還可以，后面幾天我們肯定要把東西運過來了。
之后，記者也就此事電話咨詢了房產(chǎn)中介，對方表示，如果房東和租客已經(jīng)約定好續(xù)租，但房東又臨時變卦，保留相關(guān)證據(jù)是可以要求房東給予補償?shù)摹?BR>某房產(chǎn)中介區(qū)域經(jīng)理
陳陽
從法律角度來講的話，你要有約定的證據(jù)，必須要有微信，語音的證據(jù)，租客可以維權(quán)，中間沒有給你去準(zhǔn)備，導(dǎo)致你的誤工費包括你的損失都可以找房東賠償?shù)摹?BR>說起租房，許多人真是一把辛酸淚。且不說要找到一家合意的房子有多難，就僅僅是在整個和房東、中介博弈的過程，也能使平常要上班，晚上要看房的年輕租房客深感精疲力盡。不過大家不要擔(dān)心，為了保障住房租賃市場的平衡，住建部近期出臺了《關(guān)于在實施城市更新行動中防止大拆大建問題的通知》，明確城市住房租金的年度漲幅不得超過5%的上限。也就是說假如每月租金1800，漲價最多不得超過90塊錢。
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